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    4. Traumhafte Penthouse- Wohnung mit riesiger Dachterrasse und toller Ausstattung.

    Traumhafte Penthouse- Wohnung mit riesiger Dachterrasse und toller Ausstattung.

    Erfurt

    Preis:485.000 €
    €/m²:3464 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1997
    Traumhafte Penthouse- Wohnung mit riesiger Dachterrasse und toller Ausstattung. – Erfurt – Bild 1 von 8
    Traumhafte Penthouse- Wohnung mit riesiger Dachterrasse und toller Ausstattung. – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Penthouse- Wohnung mit riesiger Dachterrasse und toller Ausstattung. – Erfurt – Vorschaubild 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²3464 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.486 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17832 €

    Mietrendite (ROI)

    3.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99086 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    LagebeschreibungDie Johannesvorstadt in Erfurt bietet eine erstklassige Infrastruktur und ist ein äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Fachhochschule sowie an die umliegenden Stadtteile.Sie zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in großer Auswahl vorhanden und laden zum Verweilen ein.Für Familien mit Kindern bietet die Johannesvorstadt eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Schulwege schnell und sicher zurückgelegt werden können.Der Stadtteil punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug.Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Johannesvorstadt zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Nordstrand lädt zur Erholung oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 485.000 € (entspricht 3464 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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