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    4. Charmante, familienfreundliche 4 Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen in begehrter Lage.

    Charmante, familienfreundliche 4 Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen in begehrter Lage.

    10779 Berlin

    Preis:580.000 €
    €/m²:6042 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Charmante, familienfreundliche 4 Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen in begehrter Lage. – 10779 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante, familienfreundliche 4 Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen in begehrter Lage. – 10779 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante, familienfreundliche 4 Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen in begehrter Lage. – 10779 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²6042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10779 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Näher und zentraler kann man in der West-Berliner City kaum wohnen: In der Münchener Straße, in Schöneberg nur wenige Meter zwischen dem beliebten Viktoria-Luise-Platz in kieziger Lage und dem gehobenen Bayerischen Viertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés. Kurze Wege zum KaDeWe, zur Tauentzienstraße und zum Kurfürstendamm für Einkaufsspaß pur.Der Tiergarten und der Zoologische Garten in der direkten Nachbarschaft bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.Erholungssuchende und Sportliebhaber finden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im nahe gelegenen Rudolph-Wilde-Park, einem Joggingparadies mit Teich und Liegewiesen, oder im schnell erreichten Park am Gleisdreieck, einer riesigen Erholungsoase mit Skatebereich und Beachvolleyball-Anlage.Für Kulturliebhaber gibt es auf dem nahegelegenen Kulturforum mit seinen Museen, Bibliotheken und der bekannten Philharmonie vieles zu entdecken. Und auch der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz im benachbarten Nollendorfkiez ist nur einen Katzensprung entfernt.Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Dank mehrerer gut erreichbarer U-Bahnhöfe (z.B. U Bayerischer Platz, U Viktoria-Luise-Platz, U Spichernstraße, U Wittenbergplatz) und Buslinien kommen Sie schnell überall hin in Berlin und um Berlin herum.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante, familienfreundliche 4 Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen in begehrter Lage.

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      580.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 580.000 € (entspricht 6042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10779 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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