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    NEU: Zentral wohnen, solide investieren

    4109 Leipzig

    Preis:234.700 €
    €/m²:3451 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1880
    NEU: Zentral wohnen, solide investieren – 4109 Leipzig – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis234.700 €
    • Preis pro m²3451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4109 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs - in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zugleich eingebettet in ein attraktives, gewachsenes Wohnumfeld. Die Leipziger City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einem urbanen Lebensstil ohne aufwendige Pendelzeiten.Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zu den beliebten innerstädtischen Grünanlagen. Der weitläufige Clara-Zetkin-Park sowie der idyllische Johannapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die angrenzenden Bereiche des Leipziger Auwaldes sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Stadtteile Leipzigs.Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen in die Innenstadt und unmittelbarer Nähe zu den schönsten Parkanlagen der Stadt macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 234.700 € (entspricht 3451 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4109 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1880.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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