Nürnberg Maxfeld: große 1-Zimmerwohnung; modernes Duschbad; gemeinschaftliche Gartenterrasse - vermietet zur Kapitalanlage
Nürnberg
Preis:164.500 €
€/m²:4012 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 03:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis164.500 €
- Preis pro m²4012 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
524 €
Jährliche Mieteinnahmen
6288 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld im direkten Umfeld des Stadtparks und fußläufig zur Alt- und Innenstadt. Es gibt eine sehr gute öff. Verkehrsanbindung mit Bus- und U-Bahn. Im näheren Umfeld sind zudem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 164.500 € (entspricht 4012 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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