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    4. Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse

    Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse

    Braunschweig

    Preis:128.000 €
    €/m²:1561 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse – Braunschweig – Bild 1 von 4
    Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse – Braunschweig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 19:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis128.000 €
    • Preis pro m²1561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    746 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8952 €

    Mietrendite (ROI)

    6.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38108 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, innerstädtischen Wohnlage von Braunschweig, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Durch die zurückversetzte Lage im Hinterhof genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und sind gleichzeitig hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Braunschweiger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Umgebung sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung bieten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der überregionalen Verkehrsachsen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 128.000 € (entspricht 1561 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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