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    Kompakt, komfortabel, zukunftssicher - 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug & Balkon

    Leipzig

    Preis:119.000 €
    €/m²:1919 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Kompakt, komfortabel, zukunftssicher - 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug & Balkon – Leipzig – Bild 1 von 9
    Kompakt, komfortabel, zukunftssicher - 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²1919 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6936 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4329 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohneinheit befindet sich in Heiterblick im Nordosten von Leipzig. Das Stadtzentrum ist in etwa 6 bis 8 Kilometern erreichbar. Der Stadtteil überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus gewachsener Infrastruktur und einem vergleichsweise ruhigen, grünen Wohnumfeld.Entlang der Paunsdorfer Straße finden sich sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf als auch Parks und kleine Wäldchen. Das nahegelegenen Paunsdorf Center ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Leipziger Innenstadt.Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld mehrere Gewerbestandorte und Arbeitsmöglichkeiten, was die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv macht. Insgesamt bietet Heiterblick eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Nahversorgung und angenehmem Wohncharakter - sowohl für Familien als auch für Singles und Pendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 119.000 € (entspricht 1919 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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