Gepflegtes Zweifamilien- Generationenhaus, ideal für Eigennutzer. Hier wohnen Sie Ruhig & Zentral

Dieses tolle inhaberbewohnte Zweifamilien- oder Generationenhaus in verkehrsberuhigter Straße von Essen- Borbeck / Bochold mit unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße und Markt von Essen- Borbeck, befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld - einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur für Familien und Kinder.ÖPNV & Mobilität - Perfekt vernetztDank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr:Die Stadtbahnlinien U11 und U17 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie zu regional wichtigen Zielen.Zusätzliche Buslinien (z. B. 170, 172, NE15) verbinden den Stadtteil mit dem gesamten Stadtgebiet. Somit stehen Ihnen zahlreiche ÖPNV Verbindungen 106/101/N12/140/166/196 zur Verfügung.Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Essen sowie weitere regionale und überregionale Verbindungen unkompliziert - ideal für Pendler oder Familienausflüge.Betreuungsangebote & Kinderbetreuung - Schnell erreichbarIn der Umgebung stehen mehrere Einrichtungen zur Betreuung Ihrer Kinder bereit, viele davon ohne lange Wege:Kita Dorstener Str.; Ev. Kita Mirjamhaus; Kita Maria Rosenkranz alle Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sowie dieKindertagesstätte der AWO Am Minna-Deuper-HausKath. Kindertagesstätte der Don Bosco Schwestern - christlich geprägte Betreuung in kurzer Distanz.Kita Armstr. - familienfreundliche Tagesbetreuung direkt im Stadtteil.AWO Essen Kindertagesstätte Am Blickpunkt - fußläufig erreichbar.Städtisches Familienzentrum und Kindertagesstätte Neustraße - städtisches Familienzentrum für vielfältige Betreuungsangebote.Diese Einrichtungen bieten Tagesbetreuung und frühkindliche Förderung - oft in Lauf- oder kurzen Radfahrdistanz - und gewährleisten flexible Betreuungszeiten für berufstätige Eltern.Schulen - Von Grundschule bis weiterführendFür den Schulstart Ihrer Kinder profitieren Sie von zahlreichen Bildungsoptionen im direkten Umfeld:Bergmühlenschule - Grundschule im Stadtteil (innerhalb von wenigen Minuten erreichbar).Dürerschule - weitere gut bewertete Grundschule im näheren Umfeld.Höltingschule & Hüttmann school - zusätzliche Grundschul-Optionen je nach Wohnlage.Bodelschwinghschule - Gemeinschaftsschule als weiterführende Schulform in Essens Zentrum.Gesamtschule Nord oder Geschwister-Scholl-Realschule - weiterführende Schularten für den Übergang nach der Grundschule.Das sehr beliebte Don Bosco Gmnasium erreichen Ihre Kinder oder die Ihrer Mieter in wenigen Busminuten.Die Nähe zu mehreren Bildungsstandorten macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Schulkindern, da Schulwege meist problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können.Freizeit & Erholung - Ideal für Kinder und ElternDie Umgebung rund um die Wohnstrasse bietet ein breites Freizeitangebot:Grugapark Essen - eine der größten Parkanlagen Deutschlands mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, Irrgarten, Tierhof und Spielhaus - perfekt für Familienausflüge, Picknick-Nachmittage oder aktive Erholung im Grünen.Zahlreiche Sport- und Spielplätze in Bochold und den umliegenden Stadtteilen laden zum Toben, Fußballspielen oder Radfahren ein.Vielfältige Sportvereine, Fitness- und Wellnessangebote im Essener Stadtgebiet sorgen für zusätzliche Freizeit-Abwechslung.Egal ob gemütlicher Spaziergang am Wochenende, Spielnachmittag mit anderen Familien oder naturpädagogische Aktivitäten - die direkte Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität für Groß und Klein.Infrastruktur - Alles Wichtige in ReichweiteNahversorgende Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.Natürlich auch die Erwähnung des zukünftigen neuen Stadtteils 51. Das wird die Region nochmal extrem aufwerten