GALERIEWOHNUNG IN Gostenhof frei und renoviert
Nürnberg
Preis:279.000 €
€/m²:3671 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 12:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3.5
- Etage5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2007
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3671 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.028 €
Jährliche Mieteinnahmen
12336 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nahe der DATEV und der beliebten Parkanlage Rosenau im Stadtteil Gostenhof - einem lebendigen Viertel mit florierender Kunstszene.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Die Altstadt sowie die nächste S- und U-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.Dank der Nähe zum Plärrer und zur Autobahn A73 ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen.Der innenstadtnahe Standort ist durch S-, U- und Straßenbahnen sowie Busverbindungen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.Zudem besteht durch die Nähe zum Frankenschnellweg eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.
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279.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 279.000 € (entspricht 3671 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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