Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Altbau mit Cashflow & Abschreibung

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad-Cannstatt, einem gefragten und traditionsreichen Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität.Die Immobilie liegt direkt am Kurpark Bad Cannstatt und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Infrastruktur. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnattraktivität und eine stabile Mietnachfrage.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.Zusätzlichen Freizeitwert bietet die Nähe zum Leuze Mineralbad. Auch die Städte Ludwigsburg und Esslingen am Neckar sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 ist das Stadtzentrum von Stuttgart ebenso wie das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar.Die wirtschaftsstarke Region mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern sowie die ausgezeichnete Infrastruktur führen zu einer konstant hohen Mietnachfrage bei gleichzeitig geringen Leerstandsquoten. Damit bietet die Lage insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit.