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    4. Solide Kapitalanlage in Pentling: Vermietetes Apartment in gefragter Lage

    Solide Kapitalanlage in Pentling: Vermietetes Apartment in gefragter Lage

    93080 Pentling

    Preis:95.000 €
    €/m²:4318 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Solide Kapitalanlage in Pentling: Vermietetes Apartment in gefragter Lage – 93080 Pentling – Bild 1 von 7
    Solide Kapitalanlage in Pentling: Vermietetes Apartment in gefragter Lage – 93080 Pentling – Vorschaubild 1
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    Solide Kapitalanlage in Pentling: Vermietetes Apartment in gefragter Lage – 93080 Pentling – Vorschaubild 7

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    Inseriert am 1. August 2026 um 21:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²4318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      388 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93080 Pentling
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen befinden sich in Pentling, unmittelbar vor den Toren der Universitätsstadt Regensburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Universität Regensburg, zur OTH, zum Universitätsklinikum sowie in die Regensburger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem sorgen die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 für eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.Die Kombination aus der Nähe zu den Hochschulen, der guten Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pentling beträgt 95.000 € (entspricht 4318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93080 Pentling.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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