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    4. Terrasse, Garten, Ruhe - Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten

    Terrasse, Garten, Ruhe - Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten

    Berlin

    Preis:220.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1939
    Terrasse, Garten, Ruhe - Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten – Berlin – Bild 1 von 7
    Terrasse, Garten, Ruhe - Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten – Berlin – Vorschaubild 1
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    Terrasse, Garten, Ruhe - Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten – Berlin – Vorschaubild 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 19:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14165 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zehlendorf zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Lebensqualität, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld. Gepflegte Straßen, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild dieser beliebten Wohngegend im Berliner Südwesten.Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, während Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen profitieren.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten des Berliner Südwestens. Ob Spaziergänge am Schlachtensee, sportliche Aktivitäten im Grunewald oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie einen Wohnstandort, der urbanes Leben und Erholung auf einzigartige Weise verbindet.Zehlendorf steht für ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld und gehört zu den Stadtteilen, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern dauerhaft sehr gefragt sind. Eine Lage, die ihren Wert über Jahre hinweg bewahrt und gleichzeitig jeden Tag aufs Neue begeistert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 220.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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