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    4. Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Wohn-Essbereich & Westbalkon in Hamburg-Iserbrook!

    Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Wohn-Essbereich & Westbalkon in Hamburg-Iserbrook!

    22589 Hamburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:4126 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Wohn-Essbereich & Westbalkon in Hamburg-Iserbrook! – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Wohn-Essbereich & Westbalkon in Hamburg-Iserbrook! – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 09:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²4126 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.435 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17220 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      - Pferdeweide in Hamburg Iserbrook- lichtdurchflutete Wohnräume- attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - interessanter Grundriss- zeitgemäße, moderne Innenausstattung- großzügiger Wohn- und Essbereich- große Fensterelemente- moderne Einbauküche im hellen Design - innenliegendes Duschbad- separates WC- beide Bäder vor einigen Jahren saniert - praktischer Einbauschrank- 2 gleich groß geschnittene Kinder- bzw. Gästezimmer - großzügiges Schlafzimmer- sonniger Westbalkon mit Markise- heller Laminatfußboden- eigener Kellerraum - TiefgaragenstellplatzDie angebotene Wohnung liegt in der Pferdeweide, einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook (grundbuchlich Osdorf) und grenzt direkt an die Osdorfer Feldmark, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.Die nächste Bushaltestelle (Am Botterbarg) ist nur 70 Meter entfernt und die nächste S-Bahnstation (Iserbrook) erreichen Sie nach nur 1,6 Kilometern. Diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Mit der Buslinie 1 fahren Sie in die angrenzenden Ortsteile oder zum bekannten Elbe Einkaufszentrum, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden. Ebenso stellen die Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten der Universität Hamburg, Jenischpark, Wesselhöftspark, Hirschpark, Blankeneser Treppenviertel, Waldpark Marienhöhe und zwei Freibäder einen hohen Freizeitwert dar.Mit dem Auto erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Minuten die A 7 AS-Bahrenfeld. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulzweige liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 4126 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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