Neu im Angebot - 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.OG und einem Stellplatz nähe Großenbaumer See
47269 Duisburg
Preis:179.000 €
€/m²:2486 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²2486 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
678 €
Jährliche Mieteinnahmen
8136 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47269 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Großenbaumer S-Bahnhof oder mit dem Pkw auf den Autobahnen A 524, A3 oder A 59. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen. Direkt vor Ort führen mehrere Radfahrwege in alle Richtungen und im Sommer gibt es eine Naturbad "quasi" vor der Tür am Großenbaumer See.
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Inseriert am 21. August 2026
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179.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 179.000 € (entspricht 2486 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47269 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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