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    WOHNEN OHNE KOMPROMISSE | Zeitnah bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd

    Leipzig

    Preis:165.000 €
    €/m²:3113 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    WOHNEN OHNE KOMPROMISSE | Zeitnah bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd – Leipzig – Bild 1 von 9
    WOHNEN OHNE KOMPROMISSE | Zeitnah bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
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    WOHNEN OHNE KOMPROMISSE | Zeitnah bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 8
    WOHNEN OHNE KOMPROMISSE | Zeitnah bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    683 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8196 €

    Mietrendite (ROI)

    4.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4155 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 3113 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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