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    4. Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive

    Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive

    Münster

    Preis:225.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive – Münster – Bild 1 von 2
    Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive – Münster – Vorschaubild 1
    Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive – Münster – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 09:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48151 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Die Weseler Straße gehört zum südwestlichen Teil Münsters und führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile.In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten.Somit ist die Lage besonders beliebt bei Studenten, welche gezielt nach einer WG suchen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Aasee, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive

      Inseriert am 6. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      225.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 225.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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