Zweifamilienhaus in historischer Hofanlage
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 16:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche241 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²6224 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.435 €
Jährliche Mieteinnahmen
41220 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50999 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Sürth – exklusiv, grün und perfekt angebundenKöln-Sürth zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Der charmante Ortsteil besticht durch seinen gewachsenen Ortskern, die Nähe zu den Rheinauen und eine perfekte Infrastruktur.Natur & Freizeit: Direkter Zugang zu den Rheinauen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.Einkauf & Gastronomie: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und feine Restaurants im Ortskern sowie im nahen Rodenkirchen.Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im unmittelbaren Umfeld.Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie 16 mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn (Köln Zentrum ca. 20?min), Autobahn A555 in wenigen Minuten erreichbar.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf höchstem Niveau.
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