Vermietete Untergeschosswohnung als Kapitalanlage | Trier-Castelnau | Mit Loggia
Trier
Preis:201.400 €
€/m²:3596 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:2017
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 23:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis201.400 €
- Preis pro m²3596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
684 €
Jährliche Mieteinnahmen
8208 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54294 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Lage:Trier-Castelnau ist eines der attraktivsten Neubaugebiete der Region. Auf dem ehemaligen Kasernenareal entstand ein lebendiges Stadtquartier mit Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Der Mattheiser Wald und das Südbad bieten Naherholung direkt vor der Tür. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten über die Stadtbuslinie. Über die A602/A1/A48 ist Trier bestens an die Region Saar-Lor-Lux angebunden — auch für Berufspendler nach Luxemburg eine interessante Lage.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 201.400 € (entspricht 3596 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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