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    4. Maisonette mit Hauscharakter - Neubau, Großzügigkeit und eigener Grundstücksanteil

    Maisonette mit Hauscharakter - Neubau, Großzügigkeit und eigener Grundstücksanteil

    22045 Hamburg

    Preis:679.000 €
    €/m²:4850 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Maisonette mit Hauscharakter - Neubau, Großzügigkeit und eigener Grundstücksanteil – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Hauscharakter - Neubau, Großzügigkeit und eigener Grundstücksanteil – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 10:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²4850 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.838 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22056 €

    Mietrendite (ROI)

    3.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22045 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im Hamburger Osten. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, zurückhaltenden Wohnatmosphäre.Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlicher Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah leben möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld zu verzichten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 679.000 € (entspricht 4850 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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