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    Modern, urban, flexibel: 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021!) mit Loggia in der Fürther-Oststadt

    Fürth

    Preis:496.000 €
    €/m²:5976 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Modern, urban, flexibel: 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021!) mit Loggia in der Fürther-Oststadt – Fürth – Bild 1 von 9
    Modern, urban, flexibel: 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021!) mit Loggia in der Fürther-Oststadt – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 12:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis496.000 €
    • Preis pro m²5976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Fürther Oststadt, einer innenstadtnahen und verkehrsgünstigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Fürther Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt. Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße liegt rund 400 m entfernt und ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar; von dort besteht mit der U1 eine direkte Verbindung nach Nürnberg.Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: Der Fürther Stadtpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen sowie der nahegelegene Wiesengrund bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.Mit dem Auto gelangt man in rund 15-20 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die A73 / der Frankenschnellweg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss zur A3 und A6.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern, urban, flexibel: 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021!) mit Loggia in der Fürther-Oststadt

      Inseriert am 27. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      496.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 496.000 € (entspricht 5976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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