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    4. Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen

    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen

    Fürth

    Preis:249.000 €
    €/m²:3716 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2013
    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Vorschaubild 4
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    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    778 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9336 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Fürth-Vach liegt zwischen Fürth und Erlangen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle mit den Linien 171 + 175 befindet sich unmittelbar vor der Tür und die S-Bahn mit der Linie S1 ab Bahnhof Vach geht in Richtung Bamberg (Erlangen) bzw. Richtung Neumarkt i.d.OPf. (Fürth und Nürnberg). Sehr gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Herzogenaurach, Fürth-Innenstadt und Nürnberg durch die nahegelegene A 73. Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich mit guter öffentlicher Anbindung im Zentrum von Fürth bzw. in der näheren Umgebung. Für diverse Freizeitaktivitäten steht der nahe Wiesengrund oder Main-Donau-Kanal zur Verfügung. Hier können Sie Joggen, Walken, Fahrrad fahren oder einfach die Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen.

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    Moderne 2-Zi.-Maisonette Wohnung in Fürth-Vach...Wohnträume auf zwei Ebenen

    Inseriert am 11. Juli 2026
    immoscout
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    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 249.000 € (entspricht 3716 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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