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    4. Ihr Logenplatz im Grünen – Wohnglück nahe der Alster

    Ihr Logenplatz im Grünen – Wohnglück nahe der Alster

    22399 Hamburg

    Preis:615.900 €
    €/m²:7246 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Ihr Logenplatz im Grünen – Wohnglück nahe der Alster – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Logenplatz im Grünen – Wohnglück nahe der Alster – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 09:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis615.900 €
    • Preis pro m²7246 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Poppenbüttel - das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen.• urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage• hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten - der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein• breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen• medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik• sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 19. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 615.900 € (entspricht 7246 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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