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    4. PB-Elsen Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum

    PB-Elsen Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum

    Paderborn

    Preis:799.900 €
    €/m²:5128 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    PB-Elsen Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum – Paderborn – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 09:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis799.900 €
    • Preis pro m²5128 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.525 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18300 €

    Mietrendite (ROI)

    2.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33106 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Elser Kirchstraße - Zentral, ruhig, lebenswert !!!Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes wird diesehervorragende und moderne Wohnanlage gebaut.Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur imHerzen des Stadtteils.Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelledes ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alleEinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Dieser Neubau zeichnet sich neben seiner exklusiven Ausstattung durch die bevorzugteWohnlage im Ortskern aus.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 799.900 € (entspricht 5128 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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