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    4. Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen

    Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen

    4564 Böhlen

    Preis:57.000 €
    €/m²:1096 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen – 4564 Böhlen – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen – 4564 Böhlen – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen – 4564 Böhlen – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen – 4564 Böhlen – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis57.000 €
    • Preis pro m²1096 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    410 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4920 €

    Mietrendite (ROI)

    8.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4564 Böhlen
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ort Böhlen, welcher sich südliche von Markkleeberg und ca. 15 km südlich von Leipzig, im Landkreis Leipzig in Sachsen befindet.In direkter Nähe des Objekts liegen Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Eine Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich in der nahen Umgebung.Die Stadt Böhlen verfügt über ca. 6.800 Einwohner und eine grüne Umgebung. Durch den Ort fließt die Pleiße. Außerdem gibt es einige Seen, wie z.B. der Störmthaler See, der Hainer See und der Zwenkauer See sowie das Leipziger Neuseeland. Alle Seengebiete bieten schöne Spazier- und Wanderwege zur Erholung und Bewegung.Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Das eigene historische Kulturhaus ist Sitz des Symphonieorchesters Leipzigs, sowie der Trägergemeinde. Das Kulturhaus ist auch der Unterrichtsort der Musikschule Leipziger Land sowie der Sitz des Kulturvereins Böhlen, in dem verschiedenen Gruppen, Zirkel und Veranstalter tätig sind. Die Stadt, die auch von Pendlern gerne bewohnt wird, verfügt über viele interessante Sehenswürdigkeiten. Diverse Sportvereine bieten ein breitgefächertes Angebot für Jung und Alt. Auch ein Schwimmbad steht in Böhlen zur Verfügung. Böhlen ist an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen und verfügt so über einen guten ÖPNV. Drei S-Bahnlinien, die Stadtbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt schnell mit Leipzig, Halle, Zwickau etc. sowie die Nachbargemeinden.Mit dem PKW erreichen Sie Leipzig-Zentrum über die 4-spurige Bundesstraße 2 in kurzer Zeit.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Freie 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen

    Inseriert am 10. Januar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    57.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Böhlen beträgt 57.000 € (entspricht 1096 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 4564 Böhlen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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