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    Offenes Wohnkonzept in gefragter Lage

    13189 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:4882 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1890
    Offenes Wohnkonzept in gefragter Lage – 13189 Berlin – Bild 1 von 9
    Offenes Wohnkonzept in gefragter Lage – 13189 Berlin – Vorschaubild 1
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    Offenes Wohnkonzept in gefragter Lage – 13189 Berlin – Vorschaubild 4
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    Offenes Wohnkonzept in gefragter Lage – 13189 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 16:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13189 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      1B-LageDer Stadtteil Pankow liegt im Norden von Berlin. Zu dem sonst oft hektischen Alltag in der Stadt bietet er eine entspannte Alternative. Direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg befindet sich der lebendige und verkehrsberuhigte Kiez rund um den Eschengraben. Besonders die Thulestraße sticht mit ihrer sanierten Gründerzeitarchitektur und der idealen Sonnenlage hervor. Hier vereint sich das Beste aus Prenzlauer Berg und Pankow. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sich in direkter Nachbarschaft für eine kulinarische Entdeckungstour an. Vor allem im Sommer laden die nahegelegenen Plätz wie der Arnimplatz oder der Humannplatz zu Verweilen ein. Mit dem Fahrrad ist man schnell im quirligen Kiez rund um die Gethsemanekirche mit der bunt gemischten Stargarder Straße, die mit vielen kleinen Geschäften und kulinarischen Angeboten zu allen Tages- und Nachtzeiten lockt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet auch die nahegelegene Kulturbrauerei, der Mauerpark und die Kastanienallee. Für mehr Naherholung ist der Volkspark Humboldthain zu empfehlen. Auf 29 Hektar kann man durch einen Wald streifen, im Rosengarten die Blumen genießen und im Wassergarten entspannen. Auch für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und sogar die Schönhauser Allee Arcaden sind nur einen Katzensprung entfernt.  Der Kiez ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahnlinie U2 an der Schönhauser Allee, drei Straßenbahnlinien und die S-Bahn an der Bornholmer Brücke ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Alexanderplatz und den Hackeschen Markt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 4882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13189 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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