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    4. Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage

    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage

    Bad Herrenalb

    Preis:146.000 €
    €/m²:2920 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage – Bad Herrenalb – Bild 1 von 5
    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage – Bad Herrenalb – Vorschaubild 1
    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage – Bad Herrenalb – Vorschaubild 2
    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage – Bad Herrenalb – Vorschaubild 3
    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage – Bad Herrenalb – Vorschaubild 4
    Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgarage – Bad Herrenalb – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 23:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis146.000 €
    • Preis pro m²2920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      543 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6516 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76332 Bad Herrenalb
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Herrenalb, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Nordschwarzwald. Durch ihre angenehme, grüne Umgebung und ihre Nähe zu zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.Zudem bietet Bad Herrenalb eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Ettlingen und Gernsbach.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der reizvollen Schwarzwaldlandschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Herrenalb beträgt 146.000 € (entspricht 2920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bad Herrenalb.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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