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    4. Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus."

    Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus."

    47228 Duisburg

    Preis:203.900 €
    €/m²:2549 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus." – 47228 Duisburg – Bild 1 von 9
    Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus." – 47228 Duisburg – Vorschaubild 1
    Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus." – 47228 Duisburg – Vorschaubild 2
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    Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus." – 47228 Duisburg – Vorschaubild 8
    Stylisch wohnen ohne Wartezeit "Plug & Live: Wohnung an, Alltag aus." – 47228 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 09:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973
    • ZustandMassivhaus, neuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis203.900 €
    • Preis pro m²2549 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2026
    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (149,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis26.02.2019 bis 25.02.2029
    • Baujahr laut Ausweis1973

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    598 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7176 €

    Mietrendite (ROI)

    3.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47228 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Attraktives Wohnen im grünen Duisburger WestenRuhig, familienfreundlich und bestens angebunden - so präsentiert sich die Wohnlage in Duisburg-Rheinhausen. Die Ringstraße zeichnet sich durch ein gewachsenes, primär von Wohnbebauung geprägtes Umfeld aus, das die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.Infrastruktur & Alltägliches Leben Einkaufen: Supermärkte, Discounter und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.Medizin: Apotheken und Arztpraxen befinden sich im direkten Umkreis.Bildung: Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar.Mobilität & Verkehrsanbindung ÖPNV: Bushaltestellen liegen fast vor der Haustür und bieten flexible Nahverkehrs-Verbindungen.Bahn: Der Bahnhof Rheinhausen ist schnell erreicht - ideal für Pendler nach Düsseldorf oder Krefeld.Autobahn: Die Auffahrten zur A40 und A57 garantieren eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.Freizeit & NaherholungNatur: Der nahegelegene Kruppsee und der Töppersee bieten Strandbäder, Wasserski und Segeloptionen.Erholung: Der Rhein und die Rheinaue Friemersheim laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Sport: Vielfältige Sportvereine und Spielplätze machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 203.900 € (entspricht 2549 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47228 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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