Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck

    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck

    23556 Lübeck

    Preis:169.000 €
    €/m²:2683 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Bild 1 von 9
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 1
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 2
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 3
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 4
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 5
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 6
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 7
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 8
    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Lübeck?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 03:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9156 €

      Mietrendite (ROI)

      5.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck und zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung aus. Die Autobahn A 1 ist schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenräume und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass das Zentrum von Lübeck, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. In der Nähe finden sich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze und Cafés. Die Wohnlage eignet sich damit ideal für alle Generationen für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Zentrum.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 169.000 € (entspricht 2683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23556 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...