Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck

23556 Lübeck

Preis:169.000 €
€/m²:2683 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 03:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63
  • Zimmer3
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis169.000 €
  • Preis pro m²2683 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    763 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9156

    Mietrendite (ROI)

    5.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort23556 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck und zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung aus. Die Autobahn A 1 ist schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenräume und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass das Zentrum von Lübeck, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. In der Nähe finden sich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze und Cafés. Die Wohnlage eignet sich damit ideal für alle Generationen für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Zentrum.

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    Erbbaurecht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Lübeck

    Inseriert am 28. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    169.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 169.000 € (entspricht 2683 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 23556 Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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