gut gelegene Maisonette-Eigentumswohnung mit TG, nur 200m zum Wiesengrund!

Der gewachsene Stadtteil Espan zählt aufgrund seiner strategisch hervorragenden Schnittstelle zwischen urbanem Leben und direkter Naturnähe zu den sehr gefragten Wohnlagen in Fürth.Infrastruktur & Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte) sowie Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Fürther Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.Anbindung & Mobilität:ÖPNV: Die Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Fürther Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Stationen (z. B. Jakobinenstraße oder Stadtgrenze) sind zügig erreichbar und garantieren eine direkte, schnelle Verbindung nach Nürnberg.PKW: Perfekte Anbindung an die Autobahn A73 (Frankenschnellweg) und die Südwesttangente - ideal für Pendler im gesamten Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Pegnitzgrund und der Stadtpark Fürth bieten weitläufige Grünflächen für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel