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    4. Attraktives Investment mit 3 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage mit bestem Energiewert

    Attraktives Investment mit 3 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage mit bestem Energiewert

    22047 Hamburg

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:5140 €/m²
    Fläche:214 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2014
    Attraktives Investment mit 3 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage mit bestem Energiewert – 22047 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktives Investment mit 3 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage mit bestem Energiewert – 22047 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche214 m²
    • Grundstücksfläche209 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²5140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22047 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Wandsbek, östlich der Alster im ruhigen Ortsteil Hinschenfelde. Durch die günstige Lage zur Innenstadt genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens im Grünen. Der vis-à-vis gelegene Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden mit weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Von der in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltstelle gelangen Sie in 15 Minuten zur U1 "Wandsbek Markt". Dort finden Sie im Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" alles für den täglichen Bedarf, einen Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte und Restaurants.Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Ebenso ist der Hamburger Flughafen mit dem Pkw in ca. 25 Minuten gut zu erreichen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Investment mit 3 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage mit bestem Energiewert

      Inseriert am 12. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      1.100.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.100.000 € (entspricht 5140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 214 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22047 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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