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    ** WOHNEN IN BESTER AUKAMMLAGE; TOPP GESCHNITTENE 4 ZIMMER WOHNUNG & TG STELLPLATZ **

    65191 Wiesbaden

    Preis:369.000 €
    €/m²:3804 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    ** WOHNEN IN BESTER AUKAMMLAGE; TOPP GESCHNITTENE 4 ZIMMER WOHNUNG & TG STELLPLATZ ** – 65191 Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 17:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.300 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15600 €

    Mietrendite (ROI)

    4.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Wohnen im beliebten AukammDie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wiesbaden, im beliebten Wohngebiet Aukamm, unweit der DKD Helios Klinik Wiesbaden.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Der nahegelegene Kurpark Wiesbaden zählt zu den schönsten Parkanlagen der Region und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein.Nur wenige Minuten entfernt liegt der traditionsreiche Wiesbadener Stadtteil Wiesbaden-Bierstadt, der mit rund 12.500 Einwohnern der größte östliche Vorort der Landeshauptstadt ist.Hier profitieren Bewohner von:zahlreichen EinkaufsmöglichkeitenSupermärkten und DienstleistungsangebotenSchulen und Kindergärtenvielfältigen Freizeit- und SportangebotenEin historisches Wahrzeichen des Stadtteils ist der Wartturm Bierstadt, der die lange Geschichte des Ortes widerspiegelt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:Die Bundesautobahn 66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main sowie zum Frankfurter Flughafen.Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv.

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    Inseriert am 1. August 2026
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    Inseriert am 8. April 2026
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    Inseriert am 14. Juli 2024
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    400.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 369.000 € (entspricht 3804 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 65191 Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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