Kapitalanlage im Dresdener Speckgürtel sichern! In Sanierung! Fertigstellung 2027! Rendite ca. 5%!
1307 Dresden
Preis:124.000 €
€/m²:2756 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 23:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis124.000 €
- Preis pro m²2756 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
355 €
Jährliche Mieteinnahmen
4260 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1307 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Speckgürtel von Dresden, die durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und viel Lebensqualität aus. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten zudem einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 124.000 € (entspricht 2756 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1307 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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