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    4. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage

    55246 Wiesbaden

    Preis:326.000 €
    €/m²:4657 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage – 55246 Wiesbaden – Bild 1 von 7
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage – 55246 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage – 55246 Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage – 55246 Wiesbaden – Vorschaubild 6
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage – 55246 Wiesbaden – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 13:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis326.000 €
    • Preis pro m²4657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55246 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mainz-Kostheim. Das Wohnquartier verbindet auf besondere Weise historisches Flair mit modernem Wohnen und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die ehemalige Zündholzfabrik prägt als denkmalgeschütztes Ensemble bis heute den Charakter des Quartiers.Mainz-Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Nahversorgung. Die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegene Autobahn A671 für eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins und Mains sowie die umliegenden Grünflächen und Weinberge machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber.

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      Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier „Alte Zündholzfabrik“ – Attraktive Kapitalanlage

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 326.000 € (entspricht 4657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55246 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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