Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt

    22453 Hamburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:5159 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 3
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 4
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 5
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 6
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 7
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt – 22453 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 04:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²5159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.152 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13824 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Diese Nachbarschaft vereint urbanes Leben perfekt mit einer exzellenten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter ein Lidl-Markt in nur ca. 200 Metern Entfernung sowie REWE und EDEKA. Auch der Niendorfer Markt mit seinem beliebten Wochenmarkt, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Linie MetroBus 5 hält ganz in der Nähe und bringt Sie in rund 20 Minuten zur Außenalster oder in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 (Anschluss Stellingen) in etwa 5 Minuten, die Innenstadt in 15 Minuten und den Flughafen Hamburg in ca. 10 Minuten. Wer einen Ausgleich in der Natur sucht, profitiert vom idyllischen Kollau-Wanderweg direkt vor der Tür sowie dem nahegelegenen Niendorfer Gehege mit seiner 144 Hektar großen Waldfläche. Auch der Tierpark Hagenbeck und ein großes Fitness-Studio (ca. 200 m entfernt) bieten tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in direkter Nachbarschaft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Immobilien-Richter: Sanierte Wohnung in bester Lage von Hamburg-Lokstedt

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Immobilien-Richter: Sanierte Wohnung in bester Lage von Hamburg-Lokstedt

      Inseriert am 7. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Immobilien-Richter: Sanierte Wohnung in bester Lage von Hamburg-Lokstedt

      Inseriert am 16. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 325.000 € (entspricht 5159 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...