Zwei modernde Häuser (EFH mit Anbau 2-Fam.-Haus) auf gepflegtem Grundstück mit 4 Garagen

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Essen-Katernberg, einem traditionsreichen Wohnstandort im Essener Norden mit gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Middeldorper Weg verläuft innerhalb eines überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeldes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen sowie zahlreichen Grünflächen.Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale, zugleich ruhige Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Katernberger Straße als zentrale Versorgungsachse des Stadtteils bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Zollverein-Nord ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnen A42 und A40 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Zollverein, einem der bekanntesten Kultur- und Freizeitstandorte der Region. Das Umfeld profitiert zunehmend von der positiven Entwicklung des Stadtteils und der Aufwertung ehemaliger Industrieflächen. Katernberg verbindet damit urbanes Wohnen mit industriekulturellem Charme und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.