Direkt am Volkspark - flexible Nutzung: Gewerbe und Wohnen

Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden Berlins, an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain - ein Umfeld, das für seine authentische, kreative und internationale Atmosphäre geschätzt wird.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sowie Schulen, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber, nur durch Überqueren der Straße, liegt der beliebte Volkspark Friedrichshain - ideal für sportliche Aktivitäten, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M10 verbindet direkt Moabit mit der Warschauer Straße und durchquert dabei zentrale und strategisch wichtige Stadtteile. Auch der Anschluss an die Ringbahn ist schnell erreichbar. Dadurch sind das Stadtzentrum und andere Hauptbezirke bequem und zügig zu erreichen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.