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    4. Endetagen-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und top Energieeffizienz

    Endetagen-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und top Energieeffizienz

    22045 Hamburg

    Preis:450.000 €
    €/m²:3913 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2018
    Endetagen-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und top Energieeffizienz – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Endetagen-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und top Energieeffizienz – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 17:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3913 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26184 €

      Mietrendite (ROI)

      5.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Urbanes Wohnen im Gru?nen - zwischen Wasserläufen, Kaskadenpark und bester InfrastrukturDie Wohnung befindet sich inmitten des Neubau-Quartiers Jenfelder Au, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Eingebettet in eine Umgebung mit Wasserläufen und dem neu entstehenden Kaskadenpark - der sich schon bald zu einer gru?nen Oase im Stadtteil entwickelt.Fu?r Familien ist die Lage besonders attraktiv: Zwei Kitas, Ballin KiTa Ahoi und WABE-KiTa Jenfelder Au, befinden sich in direkter Nähe. Auch die Otto-Hahn-Schule als weiterfu?hrende Schule ist nur rund 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. In der Nachbarschaft leben derzeit bereits zahlreiche Kinder.Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Der Nahkauf liegt um die Ecke, Aldi erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Auto. Ein Post- und Paketshop ist ebenfalls bequem erreichbar. Fu?r Lernende bietet die Bu?cherhalle mit ihren abgetrennten Lernbereichen einen ruhigen Ru?ckzugsort.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Kaskadenpark liegt nur 150 Meter entfernt. Von hier aus bringen Sie die Linien 29 (Richtung Bergedorf) und 162 (Richtung Wandsbeker Markt) zu?gig an Ihr Ziel. Weitere Optionen bietet die Haltestelle Liegnitzer Straße in der Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 3913 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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