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    4. Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC

    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC

    Leipzig

    Preis:170.000 €
    €/m²:2537 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Bild 1 von 9
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 1
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 2
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 3
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 4
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 7
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 8
    Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 02:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Altlindenau, einem lebendigen und gefragten Stadtteil im Leipziger Westen. Das Viertel zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus sanierten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer lebendigen urbanen Atmosphäre aus. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage entwickelt, die besonders bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Familien gefragt ist.Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt schnell erreichbar.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie vielfältige gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen in kurzer Entfernung.Besonders attraktiv ist auch das Freizeit- und Erholungsangebot im Leipziger Westen. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal, der Palmengarten sowie der weitläufige Clara-Zetkin-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Kleine Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen zusätzlich das lebendige Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität dieses Stadtteils bei.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Dachgeschoss-Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC | Dachgeschoss

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Kleinanzeigen
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      170.000 €
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      Charmante Dachgeschoss -Maisonette | 3 Zimmer | Balkon und Gäste-WC

      Inseriert am 23. Juni 2026
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      Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss | Balkon und Gäste-WC

      Inseriert am 25. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Charmante 3-Zimmer-Maisonette | Balkon und Gäste-WC | Dachgeschoss

      Inseriert am 18. April 2026
      Immobilienscout24
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      Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit Balkon und Gäste-WC

      Inseriert am 19. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
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      Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit Balkon und Gäste-WC

      Inseriert am 18. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 170.000 € (entspricht 2537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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