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    4. Liebevoll modernisiertes EFH, EEK B, mit Terrasse, Dachterrasse & Garage

    Liebevoll modernisiertes EFH, EEK B, mit Terrasse, Dachterrasse & Garage

    Wuppertal

    Preis:449.000 €
    €/m²:3207 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Liebevoll modernisiertes EFH, EEK B, mit Terrasse, Dachterrasse & Garage – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Liebevoll modernisiertes EFH, EEK B, mit Terrasse, Dachterrasse & Garage – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche202 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3207 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.758 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21096 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42389 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld, im Bereich Ehrenberg. Die Lage kurz vor einem Wendehammer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A46 ist vorteilhaft, sodass sowohl das Wuppertaler Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte gut erreichbar sind.Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 16. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 449.000 € (entspricht 3207 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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