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    Urban, elegant und ruhig - bezugsfreie Wohnung in Moabit

    10551 Berlin

    Preis:275.000 €
    €/m²:5392 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1898
    Urban, elegant und ruhig - bezugsfreie Wohnung in Moabit – 10551 Berlin – Bild 1 von 9
    Urban, elegant und ruhig - bezugsfreie Wohnung in Moabit – 10551 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5392 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10551 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich einer Seitenstraße der Turmstraße im Berliner Ortsteil Moabit, einem lebendigen und gewachsenen Stadtquartier im Bezirk Mitte. Das unmittelbare Umfeld verbindet eine angenehme Kiezatmosphäre mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entlang der nahe gelegenen Turmstraße befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte. Die traditionsreiche Arminiusmarkthalle ergänzt das Angebot mit Gastronomie, Feinkost und verschiedenen Veranstaltungen.Die U-Bahnhöfe Turmstraße und Birkenstraße mit Anschluss an die Linie U9 sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar. Über den S-Bahnhof Beusselstraße besteht zudem eine Verbindung zur Berliner Ringbahn. Der Hauptbahnhof, die City West und weitere zentrale Bereiche der Hauptstadt lassen sich dadurch komfortabel erreichen.Der Kleine Tiergarten, der Ottopark, der Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage verbindet somit eine sehr gute Infrastruktur mit urbanem Kiezleben und nahe gelegenen Grünflächen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urban, elegant und ruhig – bezugsfreie Wohnung in Moabit

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 5392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10551 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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