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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet.

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet.

    Würzburg

    Preis:312.000 €
    €/m²:5571 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet. – Würzburg – Bild 1 von 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet. – Würzburg – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet. – Würzburg – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet. – Würzburg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 10:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis312.000 €
    • Preis pro m²5571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      706 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8472 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97076 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Grombühl - ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil von Würzburg, der durch seine entspannte Atmosphäre besticht. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Buslinie 6 und der Straßenbahnlinie 2, die in regelmäßigen Abständen verkehren, erreichen Sie mühelos alle wichtigen Ziele der Stadt.Der Stadtteil Grombühl ist bekannt für seine Sicherheit und Familienfreundlichkeit. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Junge Berufstätige profitieren von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schätzen.- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert.- Der Autobahnzubringer sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie auch über die Stadtgrenzen hinaus mobil sind.- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nachbarschaft und garantieren eine bequeme Versorgung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 312.000 € (entspricht 5571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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