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    4. * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne *

    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne *

    Leipzig

    Preis:95.000 €
    €/m²:2111 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne * – Leipzig – Bild 1 von 9
    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne * – Leipzig – Vorschaubild 1
    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne * – Leipzig – Vorschaubild 2
    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne * – Leipzig – Vorschaubild 3
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    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne * – Leipzig – Vorschaubild 8
    * ETW in Gohlis-Süd * 2 Zimmer * Küche/Bad mit Fenster * Wanne * – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 12:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2111 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      501 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6012 €

      Mietrendite (ROI)

      6.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Gohlis-Süd ist eine sehr bevorzugte Leipziger Wohngegend. Sie bietet ideale Wohnbedingungen und grenzt unmittelbar an der Innenstadt an. Die nahe gelegene Parklandschaft, wie u.a. das schöne Rosental im Auewald aber auch der Leipziger Zoo, lädt zu Spaß, Erholung und sportlicher Betätigung ein. Kulturell hat Gohlis so einiges zu bieten, wie z.B. das Gohliser Schlösschen oder das berühmte Schillerhaus. Besonders empfehlenswert ist ein abschließender Spaziergang zur traditionellen Gosenschänke.Der Stadtteil bietet weiterhin vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im neuen Kaufland, Ärzte, Schulen, Kindergärten, verschiedene hübsche Restaurants u.v.m. machen Gohlis zu einer empfehlenswerten Adresse. Sie haben eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Leipzig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 95.000 € (entspricht 2111 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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