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    4. Luxuriöses Wohnen im "Carré Vita" mit zwei Terrassen & Skyline-Flair!

    Luxuriöses Wohnen im "Carré Vita" mit zwei Terrassen & Skyline-Flair!

    Fürth

    Preis:490.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Luxuriöses Wohnen im "Carré Vita" mit zwei Terrassen & Skyline-Flair! – Fürth – Bild 1 von 9
    Luxuriöses Wohnen im "Carré Vita" mit zwei Terrassen & Skyline-Flair! – Fürth – Vorschaubild 1
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    Luxuriöses Wohnen im "Carré Vita" mit zwei Terrassen & Skyline-Flair! – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.198 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14376 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Fürth, eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken, ist Teil des Kerngebiets des Ballungsraums Nürnberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 131.433 Einwohnern ist sie eine der größten Städte in Bayern. Unser exklusives Penthouse befindet sich im Stadtteil Süd, nur annähernd 500 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Südstadt, Karolinenstraße, nur rund 500 Meter entfernt ist und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle an der Sonnenstraße, die nur rund 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Westfriedhof, ungefähr 5,5 Kilometer entfernt, und kann somit in näherer Umgebung erreicht werden.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte Asia, Norma und Netto Marken-Discount, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäckerei, BrotHaus, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Rossmann nur wenige Gehminuten entfernt ist und dm mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Einkaufszentren wie das Phönix Center Fürth, das Hornschuch-Center und die Neue Mitte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sind ebenfalls leicht erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ein Baumarkt, Hornbach, kann mit dem Fahrrad erreicht werden.Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Hochschule und ein Gymnasium, alle fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Pädiatrie zur Verfügung, alle fußläufig erreichbar. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Café direkt vor der Haustür, einem Restaurant und einem Schnellrestaurant, alles fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Theater zur Verfügung, teilweise fußläufig erreichbar. Sportvereine wie die Sportanlage Magazinstraße, Rick's Boxing & Athletic Gym und die Tannen-Turnhalle bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und sind wenige Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Fit Star, Fitness First und Clever fit bieten ebenfalls eine Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen und sind teilweise fußläufig erreichbar.Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Kaiserplatz, der Park Dr.-Langhans-Anlage und der Südstadtpark bieten eine Möglichkeit, die Natur zu genießen und sind alle fußläufig erreichbar. Unser Penthouse bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxuriöses Wohnen im „Carré Vita“ mit zwei Terrassen & Skyline-Flair!

      Inseriert am 6. Juli 2026
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      490.000 €
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      Luxuriöses Wohnen im „Carré Vita“ mit zwei Terrassen & Skyline-Flair!

      Inseriert am 30. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 490.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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