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    Terrassenwohnung im Herzen von Ottensen

    22765 Hamburg

    Preis:398.000 €
    €/m²:8292 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Terrassenwohnung im Herzen von Ottensen – 22765 Hamburg – Bild 1 von 8
    Terrassenwohnung im Herzen von Ottensen – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
    Terrassenwohnung im Herzen von Ottensen – 22765 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²8292 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    844 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10128 €

    Mietrendite (ROI)

    2.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22765 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    WO DIE ELBE FLIESST UND DAS LEBEN PULSIERTDer lebendige Stadtteil Ottensen, liebevoll auch „Klein Paris“ genannt, gehört heute zu den attraktivsten Wohnlagen Hamburgs. Das charmante Szeneviertel begeistert mit seiner Nähe zur Elbe, viel Grün, prachtvollen Altbauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Besonders im Sommer pulsiert das Leben in den Straßen: Straßencafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Beliebte Locations wie die Reh Bar oder das Familien-Eck sind vom Beetsweg aus in nur sieben Gehminuten erreichbar. Die Straßen Ottensens sind gesäumt von kleinen Läden und Boutiquen. Das nur drei Gehminuten entfernte Einkaufszentrum Mercado sowie die nahegelegene Altonaer Altstadt bieten darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Familien fühlen sich hier wohl: Eine Vielzahl an Kitas und Schulen machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 398.000 € (entspricht 8292 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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