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    4. Altbauperle in Toplage - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst!

    Altbauperle in Toplage - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst!

    22085 Hamburg

    Preis:999.000 €
    €/m²:9336 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1899
    Altbauperle in Toplage - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst! – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbauperle in Toplage - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst! – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Altbauperle in Toplage - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst! – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²9336 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine kulturelle Vielfalt sowie die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität: Freizeit, Kultur, Sport sowie eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.Ein besonderes Highlight ist die Uferpromenade "Schöne Aussicht" sowie die beliebte Alsterwiese Schwanenwik - beide praktisch vor Ihrer Haustür gelegen und ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser.Auch die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße sowie der idyllische Kuhmühlenteich sind schnell erreichbar. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.Besonders hervorzuheben sind zudem der nahegelegene Mühlenkamp und die Gertigstraße. Mit ihren charmanten kleinen Geschäften, angesagten Boutiquen, vielfältigen Gastronomieangeboten und lebendigen Szene sind sie bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbauperle in Toplage – gestalten Sie Ihr Zuhause selbst!

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      999.000 €
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      Langfristig vermietete Kapitalanlage in Nähe der Alster

      Inseriert am 11. Oktober 2024
      Immobilienscout24
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      899.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 999.000 € (entspricht 9336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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