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    Neuer Preis ! Top 2-Raum-Whn. in ruhiger und grüner Lage + gr. Südterrasse m. Gartennutzung + EBK, inkl. STellplatz im schönen Leipzig-Lindenthal ***

    Leipzig

    Preis:135.000 €
    €/m²:2647 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Neuer Preis ! Top 2-Raum-Whn. in ruhiger und grüner Lage + gr. Südterrasse m. Gartennutzung + EBK, inkl. STellplatz im schönen Leipzig-Lindenthal *** – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2647 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      499 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig - Lindenthals 6.753 Einwohner erfreuen sich über ein naturnah gestaltetes ökologisches Familienbad mit Restaurant und Saune sowie den "Tannenwald" (tatsächlich ein Laubwald), ein im Leipziger Norden seltenes zusammenhängendes Waldgebiet. Neben zwei Supermärkten und einer Tankstelle gibt es zahlreiche kleinere Gewerbe und Handwerksbetriebe, Artzpraxen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe des Objektes. Eine gute Anbindung an die Autobahn (A14/A9/A38) ist auch gegebenHier finden Sie Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden, ohne auf die Nähe zur City zu verzichten.Die Neue Messe, der Flughafen sowie die Firmen von Porsche, BMW und DHL sind somit in nur wenigen Minuten erreichbar.Selbst auf die Seen müssen Sie nicht verzichten. Bei einer Autofahrt von fünf Minuten erreichen Sie bereits die bekannte, neu entstandene Schladitzer Bucht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2647 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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