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    KR-Traar - Freistehendes, gepfl. EFH mit über 170 m² Wfl. auf ca. 1.000 m² Traumgrundstück

    47802 Krefeld

    Preis:495.000 €
    €/m²:2895 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1968
    KR-Traar - Freistehendes, gepfl. EFH mit über 170 m² Wfl. auf ca. 1.000 m² Traumgrundstück – 47802 Krefeld – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche988 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.639 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47802 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Traar. Es liegt sehr ruhig in der Nähe von Feldern nur wenige Schritte vom Landschaftsschutzgebiet entfernt an einem kleinen Stichweg abseits der Rather Straße.In Traar befindet sich die Grundschule am Buscher Holzweg nur ca. 5-10 Min. zu Fuß entfernt.Darüber hinaus befinden sich in Krefeld zahlreiche weiterführende Schulen in Uerdingen oder Bockum, die mit dem Bus oder Rad gut erreichbar sind. Sie erreichen die Bushaltestelle der 058 Kemmerhofstr. in ca. 5 Gehminuten.Im kleinen Traarer Geschäftszentrum befindet sich u.a. ein Edeka-Supermarkt sowie Bäckereien, Apotheken und weitere tägliche Versorger teilweise fußläufig oder mit einer kurzen Busfahrt.Auch ein Penny-Supermarkt im nahen Elfrath ist in wenigen Minuten zu erreichen.Über die A57, die mit der Auffahrt Gartenstadt nur wenige Minuten entfernt ist, erreichen Sie in kurzer Zeit das Ruhrgebiet, Düsseldorf sowie die Niederlande.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 495.000 € (entspricht 2895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47802 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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