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    EINZIEHEN & SICH WOHLFÜHLEN - HOCHWERTIGE KÜCHE & TOP SANIERTE BÄDER - TERRASSE & PKW-STELLPLATZ

    13086 Berlin

    Preis:749.000 €
    €/m²:6513 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6513 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-11-18T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.093 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25116 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13086 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Weißensee ist ein Stadtteil im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Prenzlauer Berg ist die Lage zentral, gleichzeitig jedoch von Seen und Grünflächen umgeben. Der Ortsteil wird architektonisch insbesondere durch die Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie das nordwestlich gelegene Gründerviertel geprägt.Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage, dem sogenannten Weißenseer Spieß. Produkte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Parkklinik Weißensee gewährleistet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinien M12 und M2 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW besteht über die Bundesstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 6513 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13086 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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