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    4. Gemütliche 2-Zimmerwohnung im beliebten Frankenberger Viertel zu verkaufen

    Gemütliche 2-Zimmerwohnung im beliebten Frankenberger Viertel zu verkaufen

    Aachen

    Preis:175.000 €
    €/m²:3182 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2006
    Gemütliche 2-Zimmerwohnung im beliebten Frankenberger Viertel zu verkaufen – Aachen – Bild 1 von 7
    Gemütliche 2-Zimmerwohnung im beliebten Frankenberger Viertel zu verkaufen – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9864 €

      Mietrendite (ROI)

      5.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aachens, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Umgeben von charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Parks und Grünflächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.Aachen selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, bekannt für ihre historische Altstadt, in der sich der berühmte Aachener Dom befindet. Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller Angebote sowie eine reiche Geschichte, die sich in den alten Gebäuden und Straßen widerspiegelt. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet Aachen eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.Die Region um Aachen herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Dörfern. In unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Belgien und den Niederlanden bietet die Region zudem vielfältige Möglichkeiten für Tagesausflüge und Erkundungen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an andere Städte machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Abenteurer.

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      Gemütliche 2-Zimmerwohnung im beliebten Frankenberger Viertel zu verkaufen

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 175.000 € (entspricht 3182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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