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    4. Frei, renoviert & provisionsfrei: Helle 2-Zi Altbauwohnung im Hochparterre auf der Altstadtinsel!

    Frei, renoviert & provisionsfrei: Helle 2-Zi Altbauwohnung im Hochparterre auf der Altstadtinsel!

    23552 Lübeck

    Preis:199.000 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Frei, renoviert & provisionsfrei: Helle 2-Zi Altbauwohnung im Hochparterre auf der Altstadtinsel! – 23552 Lübeck – Bild 1 von 9
    Frei, renoviert & provisionsfrei: Helle 2-Zi Altbauwohnung im Hochparterre auf der Altstadtinsel! – 23552 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      514 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Lebensqualität durch die Nähe zur Ostsee, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Mikrolage befindet sich in attraktiver Lage auf der Lübecker Altstadtinsel und zählt zu den ruhigen und charmanten Wohnbereichen der Innenstadt. Die historische Straße überzeugt durch ihr authentisches Altstadtflair, gepflegte Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre - bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Trave mit ihren idyllischen Uferbereichen ist nur etwa 50 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Ein Supermarkt befindet sich in rund 250 Metern Entfernung. Darüber hinaus sind Cafés, Restaurants, Bäckereien und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bequem fußläufig erreichbar.Die Bushaltestelle Burgtor liegt nur ca. 200 Meter entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Gustav-Radbruch-Platz ist in etwa 500 Metern erreichbar. Von dort besteht unter anderem mit der Buslinie 40 eine direkte Verbindung nach Travemünde und an die Ostsee.Museen, Kirchen und weitere Sehenswürdigkeiten der Lübecker Altstadt befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Trave vereint die Lage historisches Ambiente mit urbanem Komfort. Die Wohnlage ist gleichermaßen bei Singles, Paaren, Berufspendlern und Kapitalanlegern beliebt und bietet eine dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Frei, renoviert & provisionsfrei: Helle 2-Zi Altbauwohnung im Hochparterre auf der Altstadtinsel!

      Inseriert am 3. August 2026
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      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 199.000 € (entspricht 4738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23552 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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