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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof

    Aachen

    Preis:198.720 €
    €/m²:2880 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis198.720 €
    • Preis pro m²2880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage am Marienplatz, direkt am historischen Marschiertor in der Aachener Innenstadt. Die Lage zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die gesamte Innenstadt sowie die Altstadt von Aachen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Damit ist die Wohnung ideal für Pendler und alle, die zentral und mobil wohnen möchten.Die RWTH Aachen University ist sowohl in etwa 20 Gehminuten als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten sehr schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine optimale Anbindung in alle Richtungen, wodurch der Campus komfortabel und flexibel erreichbar ist - ideal insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige.Das direkte Umfeld überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das urbane Leben besonders attraktiv machen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater Aachen sowie diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Trotz der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und das Umland. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor - zwischen Altstadt und Hauptbahnhof

      Inseriert am 27. Juni 2026
      privateimmoangebote
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      198.720 €
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      Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Marschiertor – zwischen Altstadt und Hauptbahnhof

      Inseriert am 18. Juni 2026
      immoscout
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      198.720 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 198.720 € (entspricht 2880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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